Halkbank odobrava stambene kredite fizičkim licima sa redovnim primanjima po osnovu zarade ili penzije na tekućem računu otvorenom kod Halkbanke. Krediti se odobravaju za kupovinu, izgradnju, dogradnju ili adaptaciju stambenog prostora.
Iznos | U zavisnosti od kreditne sposobnosti korisnika kredita |
Namena | Kupovina, izgradnja, dogradnja i adaptacija stambenog prostora |
Valuta kredita | Dinarski kredit indeksiran u EUR |
Kriterijum za indeksiranje | EUR – srednji kurs NBS |
Rok | Do 30 godina |
Grejs period | Do 12 meseci* |
Učešće | Minimum 20% Bez učešća ukoliko iznos odobrenog kredita ne prelazi 80,00% vrednosti nepokretnosti koja je predmet hipoteke |
Nominalna kamatna stopa (varijabilna, na godišnjem nivou) |
od 3,65% do 4,05% + 6m EURIBOR** |
Naknada za obradu i realizaciju kreditnog zahteva | 0,50% |
Provizija NKOSK | Fiksna provizija 30 EUR Procentualna provizija:
Provizija se uvećava za:
Dodatno, provizije se uvećavaju u zavisnosti od stepena kreditne zaduženosti:
|
Obezbeđenje |
|
Karakteristike kredita | |
---|---|
LTV racio do 80% | |
Zaduženost klijenta sa novim anuitetom manja od 55% | |
Objekat je uknjižen i legalizovan | |
Bez osiguranja života | |
Naknade su preračunate su u dinarskoj protivvrednost po srednjem kursu NBS na dan 08.09.2022. godine | |
Vrednost nekretnine | 62.500,00 EUR |
Učešće | 12.500,00 EUR |
Iznos kredita Banke | 50.000,00 EUR |
Mesečni anuitet | 260,48 EUR |
Rok | 30 godina |
Nominalna kamatna stopa | 4,843%; odnosno 6M EURIBOR uvećan za fiksnu maržu od 3,65% |
Obezbeđenje | Menica, hipoteka, osiguranje |
Naknada za obradu i realizaciju kreditnog zahteva (0,50%) | 29.335 RSD (250,00 EUR) |
Naknade NKOSK | 3.520 RSD (30 EUR, fiksna provizija) 102.671 RSD (1,75%, 875,00 EUR) |
Ostali troškovi obezbeđenja | 246,00 RSD - kreditni biro za korisnika 100,00 RSD - 2 menice 11.734 RSD procena nekretnine (100 EUR) 540 RSD list nepokretnosti 15.120 RSD overa založne izjave 22.640 RSD upis hipoteke 4.694 RSD osiguranje (40 EUR) |
Ukupan iznos za povraćaj | 93.925 EUR |
Efektivna kamatna stopa | 4,98% |
Obračun na dan 08.09.2022.
Vrednost 6m Euribora za obračun je 1,193
Nacionalna korporacija za osiguranje stambenih kredita (NKOSK) je specijalizovana institucija koja osigurava kredite koje banke odobravaju fizičkim licima za kupovinu, adaptaciju i izgradnju nekretnina.
Ne. Banka je posrednik između klijenta i NKOSK-a.
Loan-To-Value racio predstavlja odnos iznosa kredita i procenjene tržišne vrednosti nekretnine koja se zalaže.
EURIBOR (Euro Interbank Offered Rate) je referentna kamatna stopa koja se utvrđuje na evropskom međubankarskom tržištu. On predstavlja dnevnu prosečnu stopu po kojoj prvoklasne evropske banke međusobno nude na zajam neosigurana novčana sredstva.